北京市房屋出售合同范本 篇一
出卖人：_________________(以下简称甲方)
[本人][法定代表人]姓名：_________________
国籍：_________________
[身份证][护照][营业执照号]：_________________
住址：_________________
联系电话：_________________
委托代理人：_________________
联系电话：_________________
[本人][法定代表人]姓名：_________________
国籍：_________________
[身份证][护照][营业执照号]：_________________
买受人：_________________(以下简称乙方)
[本人][法定代表人]姓名：_________________
国籍：_________________
[身份证][护照][营业执照号]：_________________
住址：_________________
联系电话：_________________
委托代理人：_________________
联系电话：_________________
[本人][法定代表人]姓名：_________________
国籍：_________________
[身份证][护照][营业执照号]：_________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：
第一条房屋的基本情况甲方自愿将其所有的座落于__________________________________的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为(《房地产交易市场准入证》证号为_________________)，房屋建筑面积_________________平方米，属结构_________________，用途为_________________，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。
第二条土地使用权情况该房屋的土地宗地号为_________________，土地使用权初始取得方式为_________________[出让][划拨]，《土地使用证》证号为_________________，使用面积为_________________平方米，土地使用年限自_________________至_________________止。
第三条计价方式及成交价格：_________________
第四条付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为：
(一)一次性付款：乙方应于前将购房款人民币大写_________________元(￥_________________元)一次性支付给甲方。
(二)分期付款：乙方应于预付购房款人民币大写_________________元(￥_________________元)给甲方，并于支付购房款人民币大写_________________元(￥_________________元)给甲方，余款于结清。
(三)其他方式：
第五条甲方的义务
(二)甲方不得对下列房屋进行交易：
(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;
(2)依法收回土地使用权的;
(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(4)权属有争议的;
(5)未依法登记领取权属证书的';
(6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的;
(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。
如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。
如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的_________________%支付违约金给乙方。
(三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。
(四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。
第六条房屋交付使用时间时间完成售房套数(_________________套)完成售房面积(_________________平方米)完成售房金额(_________________元)
第七条甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_________________的违约金;逾期超过日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起日内退还全部已付款，并按已付款的_________________%向乙方支付违约金。
第八条乙方逾期付款的违约责任
如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之_________________的违约金;逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的_________________%向甲方支付违约金。
第九条房屋产权转移登记甲、乙双方应当在本合同签订之日起日(不得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续;如因甲方原因，导致不能在日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款_________________%的违约金及赔偿损失。
第十条房屋交易税费及其他费用的承担
甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。
第十一条本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：
(一)提交_________________仲裁委员会仲裁;
(二)__________________________________;
(三)__________________________________.
第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门份。
第十五条甲、乙双方约定的其他事项
(一)__________________________________
(二)__________________________________
(三)__________________________________
(四)__________________________________
甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________
[法定代表人]：_________________[法定代表人]：_________________
[委托代理人]：_________________[委托代理人]：_________________
________年________月________日________年________月_________日
北京市房屋出售合同范本 篇二
房屋出售委托协议
编号：
委托人：
（系房屋出售人）
通讯地址：________________________________________________________
邮政编码：________________________________________________________
身份证件号码（营业执照注册号）：___________________________________
法定代表人：____________________联系电话：_______________________
委托代理人：____________________联系电话：_______________________
受托人：
（系房地产经纪机构）
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：________________________
营业执照注册号：____________________________________________________
备案证明编号：______________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：_______________________
委托代理人：____________________联系电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
（一）该房屋为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区（县）】_________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元___________号（室），该房屋所在楼栋建筑总层数为：___________层，其中地上___________层，地下___________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】：___________。
（三）房屋权属情况：
房屋所有权证证号为：_______________，共有权证证号为：____，填发单位为：_________________；该房屋【】未设定抵押【】已经设定抵押，抵押权人为：，他项权利证证号为。
委托人保证该房屋没有产权纠纷，因委托人原因造成该房屋不能办理产权登记、不能如期办理入住或发生债权债务纠纷的，由委托人承担相应责任。
北京市房屋出售合同范本 篇三
甲方(卖方)姓名：
身份证号码：
邮编：
住址：
乙方(买方)姓名：
身份证号码：
邮编：
住址：
依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。
一、销售标的物
甲方向乙方出售如下产权物业：
1、座落地址：北京市
房屋所有权证号为：
2、结构：建筑面积：
3、乙方购房用途：
4、房屋所有权人：
二、价格及付款方式
买卖产权价：人民币(大写) 元整;
付款方式：
三、责任与权利
甲方：
1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;
2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;
4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;
5、保证上述房产无债权与债务纠纷。
6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。
乙方：
1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。
2、及时支付购房款及相关税、费。
3、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。
四、违约条款
甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币 元整。
甲方：
乙方:
北京市房屋出售合同范本 篇四
卖方：__________________
身份证号码：____________
联系电话：______________
买方：__________________
身份证号码：____________
联系电话：______________
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。
第一条交易房产情况。
卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房，建筑面积为______平方米，房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。
第二条成交价格。
该物业之转让成交价为人民币港币_______元。
第三条付款方式。
1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。
2、人民币_______元作为第二部分楼款，付款方式如下：
一次性付款
①上述第二部分楼款民币____________元须在签署《深圳市房地产买卖协议》时或之前全部付清，且该协议须于_______年_______月_______日或之前签署。
②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。
③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖协议》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。
银行按揭付款
①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。
②在银行承诺贷款并出具后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款，即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖协议》并且办理过户手续。
③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。
第四条缴纳相关税费
按政府有关规定，买卖双方需付税费：
①营业税;
②增值税;
③印花税;
④城建维护税;
⑤产权登记税;
⑥契税;
⑦所得税;
⑧公证费;
⑨查证费;
⑩其它：______________。
其中买方支付上述_______项费用，卖方支付上述_______项费用。
第五条交楼时间
买卖双方同意交楼时间为______________
第六条该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。
第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费。相关转名费用由买方支付。
第八条卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。
第九条违约责任
如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。
如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。
第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。
第十一条买卖双方可约定其他条款作为本协议须经双方签章。
第十二条本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。
第十三条本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。
第十四条____________
卖方：___________买方：______________
日期：___________日期：______________
北京市房屋出售合同范本 篇五
卖方(简称甲方)：姓名：____，性别____，住址：________居民身份证编号：________.电话号码：____________
买方(简称乙方)：姓名：____，性别____，住址：________居民身份证编号：________.电话号码：____________
甲乙双方经平等协商，同意下列房地产转让事项。
订立合同，共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在________________________________(建筑面积____平方米，____，房产证、土地使用证正在办理中)出售给乙方。
二、双方议定上述房屋成交总价款为人民币________。
三、双方同意于____乙方按本协议第二条第2款规定支付购房款后，甲方将上述房屋的装修钥匙交给乙方。
乙方结清全部购房款时，甲方将该房屋正式交付乙方，其该房屋相关的房权证和土地使用权一并转让给乙方。
四、甲方保证上述房产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、交房之日起，甲方将房前所发生的水、电、气、光纤、电话使用费用的经济损失，并保证其设施完好，交房后发生的一切费用将由乙方自行负责。
六、上述房产办理过户手续所需缴纳的全部税费由乙方承担。
七、违约责任：双方约定违约金人民币____元，由违约方向守约方支付此违约金，并承担因此给守约方造成的经济损失。
守约方收取违约金后，付给中介方中介费1%。
八、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应采取协商办法解决，协商不成，任何一方均可向房地产管理部门仲裁委员会申请调解和仲裁，也可向人民法院起诉。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行议定，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式____份，甲方、乙方、中介方签字后方能生效，并各执一份，具有同等法律效力。
十一、双方约定其他事项：
1、如果房产证所载面积与本合同所载面积不相符，按每人民币________。
2、甲方将缴纳维修基金的相关票据交给乙方。
交房前产生的物管费由甲方结清。
3、甲方领取房产证、土地使用证后，安排时间配合乙方办理该房屋过户手续，中介费人民币____元由乙方负担。
甲方(签章)：________ 乙方(签章)：_______
电话：____________ 电话：____________
________年____月____日 ________年____月____日
中介方：________
电话：____________
________年____月____日
北京市房屋出售合同范本 篇六
出租方（甲方）：____________________
承租方（乙方）：____________________
甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、本合同所指标的为_____市_____区_____街_____号_____楼_____号（主/卧）房。该房屋为一套三室二厅二卫一厨，现有装修及设施、设备情况详见甲方与业主（房东）所签房屋。租赁期限：从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
二、本房屋月租金为人民币_____元，押金_____元。支付形式为每月6日前交付，水电费用随同。房屋到期，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
三、甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间的独立使用权，以及公共区域的`共同使用权。公共区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及该区域的相关设施。
四、乙方如果要增加合租人数，必须取得其余合租人的书面同意。
五、租赁期间，水费、电费、有线电视费、煤气费、宽带费（如使用）等其它由共同居住而产生的费用由各方平摊，租赁结束时，乙方缴清所有费用。
六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造需先征得房东和甲方同意。
七、合租期间，本着和谐、友好相处原则，各方应共同维护居住环境的卫生和安全（防火防盗）。不得随意干扰对方私人空间。若在相处期间产生的问题应共同公开讨论，互相体谅。
八、朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习生活为宜。超过2人来访，或者过夜应提前告知并征得他人同意。
九、各自做饭，或者搭伙，视具体饮食习惯而定。因生活需要，添置设备设施发生费用，若各方征得同意，可分摊费用。
十、注意个人卫生和节约用电用水，爱护共同设施，定期打扫公共区域。
十一、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月通知对方，经双方协商后，需由提出方重新招租新人，经各方认同后方可替换入住，并签订终止合同。若因甲方与房东租赁关系中止时，本合同也应失效，甲方须提前半个月知会对方。
七、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。双方承诺所述内容为真实之事实，否则，自负后果。
甲方：____________________乙方：____________________
身份证号：____________________身份证号：____________________
联系方式：____________________联系方式：____________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
北京市房屋出售合同范本 篇七
（一）委托人责任
1.委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料，作为受托人提供委托服务的依据；
2.委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权）；
3.委托人应积极配合受托人开展的正常经纪活动；
4.委托人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议；
5.委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交；
6.委托人如为独家委托的，不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售；
7.
（二）受托人责任
1.受托人应核查委托人提供的房源是否符合出售条件；
2.受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务；
3.受托人应积极主动为委托人提供经纪服务，不得擅自单方终止本协议；
4.受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经委托人书面同意；
5.受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托人咨询，解答相关问题及相关手续的协助办理；
6.受托人充分利用自身所拥有的推广途径，对委托人房屋进行推介，并协助买卖双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移登记手续；
7.除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用；
8.未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人；
9.受托人同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况；
10.
北京市房屋出售合同范本 篇八
（一）委托人违约责任
1.委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任；
2.委托人泄露由受托人提供的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任；
3.委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外；
4.
（二）受托人违约责任
1.受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿；
2.受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，受托人还应按照
标准，向委托人支付违约金；
3.在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿；
4.
北京市房屋出售合同范本 篇九
委托方(甲方)
受托方(乙方)
身份证号：
产权人姓名：
地址：
电话：
委托书(售房)编号：日期：________(以下简称甲方)自愿将房屋委托天津之家—房东帮办(以下简称乙方)帮助销售，具体内容如下：
一、________房屋坐落于以下简称该房屋，产权属于该房屋基本情况：见附件。
二、甲方委托期为_______个月，并将该房屋的合法有效产权凭证或其他有效证件向乙方出示。
三、乙方将负责对该房屋策划宣传，并收取——元/年费用。
四、乙方将向客人积极推荐该房屋，并引导客人看房。
五、甲方应积极配合乙方的客人看房。
六、乙方将房东的房屋帮助出售后，甲方在收到房款后的三日内，按总房款的3%的佣金支付给乙方。
七、甲方应保证房屋符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失自行负责：
1、保证此房屋已经腾空。
2、应保证此房屋没有使用及产权纠纷。
3、保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。
八、甲方的房屋如系共有财产，共有人需全部签字。
九、此合同委托期间，不影响甲方通过其他渠道出售。此合同委托期间满后，如不另行续约则自动终止。
委托方：
代表人：
地址：
电话：
年月日
北京市房屋出售合同范本 篇十
甲方：乙方：
兹有甲方座落于_____房屋，面积为 _____平方米，含内部设施为_____ 。权属为_____ 。
一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币 _____元整，￥ _____元，大写_____ 元。本房款一次性付清。
二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借帮拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由方承担。产权证办好后由乙方保管。
三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。
四、由甲乙双方协商同意于由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。
五、甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
六、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲方双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金_____元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金_____元。
七、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲方双方约定，互不追究，其成交价不变。
八、本合同按照《中华人民共和国民法典》进行，一式叁份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。
九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。
甲方：乙方：证明人：
身份证号：身份证号：联系电话：
联系电话：联系电话：地址：
地址：地址：
日期：日期：